Dok: Humas Untar – VA
Transparansi harga rumah tak hanya bergantung pada material dan upah kerja, tetapi juga pada persepsi masyarakat, kualitas konstruksi, dan faktor sosial yang saling terkait.
Pemikiran tersebut menjadi salah satu pokok gagasan dalam disertasi berjudul “Model Estimasi Harga Perumahan per M² di Surabaya” yang dipertahankan Kusnan pada Sidang Terbuka Promosi Doktor Teknik Sipil Untar, Selasa (15/7/2025) di Auditorium Gedung M, Kampus I Untar. Melalui sidang ini, Kusnan resmi dikukuhkan sebagai Doktor ke-91 dari Program Studi Doktor Teknik Sipil Untar.
Sidang dipimpin langsung oleh Rektor Untar, Prof. Dr. Amad Sudiro, S.H., M.H., M.Kn., M.M., didampingi Promotor Utama Prof. Dr. Ir. Naniek Widayati Priyomarsono, M.T., dan Promotor Pendamping Ir. Dadang M. Ma’some, MSCE., Ph.D.
Disertasi Kusnan menganalisis secara komprehensif faktor-faktor yang mempengaruhi harga jual rumah per M² di Surabaya. Tak hanya faktor konvensional seperti harga material dan upah kerja, tetapi juga variabel sosial-teknis seperti kualitas konstruksi, persepsi masyarakat terhadap rumah minimalis, hingga durasi pengerjaan proyek.
Dengan pendekatan Structural Equation Modeling – Partial Least Square (SEM-PLS), Analytic Hierarchy Process (AHP), dan analisis regresi linier berganda, penelitian ini menghasilkan model estimasi harga perumahan per M² yang diharapkan menjadi acuan dalam perumusan kebijakan perencanaan kota, keterbukaan informasi pasar properti, dan pengembangan hunian terjangkau.
“Penelitian ini lahir dari keprihatinan saya terhadap minimnya akses masyarakat pada informasi harga rumah yang transparan dan terukur. Semoga hasil disertasi ini dapat mendukung kebijakan perumahan yang lebih adil dan strategis,” ujar Dr. Kusnan, yang lulus dengan IPK 3,98 dan predikat Sangat Memuaskan.
Kusnan sendiri merupakan Kolonel Purnawirawan TNI Angkatan Laut yang kini menjabat sebagai Direktur Utama PT Bakti Yuda Jayatama.
Promotor Utama, Prof. Dr. Ir. Naniek Widayati Priyomarsono, M.T., menyampaikan apresiasi atas kontribusi keilmuan Kusnan.
“Saya mengucapkan selamat kepada Dr. Kusnan atas keberhasilannya mempertahankan disertasi ini. Semoga ilmu yang diperoleh dapat terus dikembangkan dan diterapkan, terutama dalam mendukung tata kelola perumahan nasional yang berkeadilan,” ungkapnya.
Ucapan selamat juga disampaikan Laksamana Muda (Laksda) TNI Ismu Edy Aryanto, S.H., M.H., Kepala Pengadilan Militer Utama Mahkamah Agung RI, yang hadir dalam acara tersebut.
“Saya bangga kepada Kolonel Purnawirawan Kusnan yang telah menunjukkan bahwa pengabdian kepada bangsa tidak berhenti saat pensiun, tetapi justru semakin meluas melalui jalur keilmuan dan pendidikan,” tuturnya.
Melalui kelulusan ini, Untar menegaskan komitmennya dalam melahirkan doktor-doktor unggulan yang tidak hanya berkontribusi di dunia akademik, tetapi juga membawa dampak nyata bagi pembangunan nasional dan kebijakan publik, khususnya di bidang teknik sipil dan infrastruktur.
(VA/AJ)